Il mercato immobiliare dei laghi italiani presenta forti differenze di prezzo, in particolare tra il lago di Bolsena e il lago di Vico, situati nella provincia di Viterbo. Mentre il fascino di un appartamento con vista lago attira molti acquirenti, i costi variano notevolmente a seconda della località scelta.
I prezzi sul lago di Bolsena
Nel territorio del lago di Bolsena, la località più costosa è Bolsena, dove il prezzo medio di un appartamento è di 149mila euro, corrispondente a 1579 euro al metro quadro. Al contrario, Marta si rivela essere il comune più economico, con una richiesta media di 119mila euro e un valore al metro quadro di 1448 euro. Negli ultimi dodici mesi, i prezzi hanno mostrato oscillazioni significative: a Marta si registra un incremento del 21%, mentre a Capodimonte si osserva un calo del 5%.
Il mercato immobiliare del lago di Vico
Passando al lago di Vico, i prezzi sono nettamente inferiori rispetto a quelli di Bolsena. Ronciglione è la località più costosa, con un prezzo medio di circa 68mila euro e un costo al metro quadro di 805 euro. Caprarola, invece, è il borgo più accessibile, con una media di 50mila euro e un costo al metro quadro di 700 euro. Tuttavia, il mercato del lago di Vico mostra una flessione generale: a Ronciglione i prezzi al metro quadro sono diminuiti del 13%, mentre a Caprarola la contrazione è del 4%.
Confrontando i laghi viterbesi con il resto della regione, emerge che i prezzi sono significativamente più bassi rispetto al lago di Bracciano, in provincia di Roma. A Trevignano Romano, ad esempio, il prezzo medio per un appartamento è di 203mila euro, con un valore al metro quadro di 2392 euro. Anche Anguillara Sabazia, pur essendo la località più economica del bacino, presenta un prezzo medio di 153mila euro e 1868 euro al metro quadro, superiori a quelli di Bolsena e Ronciglione.
Infine, la differenza di prezzo tra i laghi del Lazio e quelli del nord Italia è evidente. Sarnico, sul lago d’Iseo, ha un prezzo medio di 400mila euro e un costo al metro quadro di 3537 euro. Anche sul lago Maggiore, le località più costose come Oggebbio e Belgirate superano i 300mila euro. Al contrario, il lago Trasimeno in Umbria offre prezzi più accessibili, con la località più economica, Tuoro sul Trasimeno, a 97mila euro.